«Инвест-аудит» рассчитал рыночную стоимость аренды для 40 школьных столовых Перми.

Источник: http://nk.perm.ru/news.php?news_id=14043

     Аудиторская компания «Инвест-аудит» рассчитала рыночную стоимость аренды для 40 школьных столовых Перми. Заказчиками работ выступили учебные заведения, большая часть которых расположена в Кировском районе, и арендаторы столовых.

     Специалисты компании «Инвест-аудит» произвели расчеты в соответствии с утвержденной в Перми методикой определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, а также с учетом специфики организации школьного питания, стоимость которого утверждается местными органами власти и является фиксированной.

     По оценке «Инвест-аудит», рыночная стоимость аренды школьных столовых в Перми составляет в среднем 40 руб. за 1 кв. м в месяц. Для сравнения, рыночная арендная ставка в сфере коммерческой недвижимости города составляет от 400 до 1000 руб. за 1 кв. м в месяц.

     Предполагается, что стоимость аренды столовых в школах Перми будет рассчитываться по новым ставкам с сентября. Оценка муниципального имущества проводится на основании решения Пермской городской думы от 28 мая 2002 г. №61 «Об утверждении положения об аренде муниципального имущества», основной задачей которой является повышение эффективности использования собственности на уровне местного самоуправления в образовательной, коммунальной и других сферах.

Ольга Васильева, директор департамента оценки компании «Инвест-аудит»:

     - Государство поставило задачу оценить ресурсы, которые находятся в муниципальной собственности. Это большая и сложная работа, и очень правильно, что она проводится с привлечением профессиональных специалистов по оценке. Школьное питание является социально значимой сферой, дети получают завтраки и обеды по фиксированной цене, более низкой, чем рыночная. Это усложняет расчеты и делает необходимым применение не одного, а нескольких подходов к оценке стоимости аренды.